银行渠道房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,贷款用途不同,产品可能也有差异:分期房产抵押建筑装修贷款,企业现房创业贷款,农村自建房屋生活支出贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,集体房本抵押大额购物贷款等了解实时南宁房产贷款市场动态.
南宁银行住宅抵押贷款条件？
1、自建房产大额消费贷款,抵押经济适用现房资金周转贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押企业住宅商务活动贷款,小产权房本教育贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住宅贷款最长能贷30年,消费类住宅抵押贷款最长能贷10年,经营类住宅抵押贷款最长能贷5年.）
3、南宁二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是南宁15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押贷款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
南宁借款公司致力于为有资金需求的客户,房产证抵押大额购物贷款,按揭房子抵押生意贷款,适用房屋贷款,抵押二手住房大额贷款,小产权购房合同抵押大额消费贷款等定制高效解决方案.提供南宁现房抵押借款,汽车抵押借款,信用借款,现房借款,购车借款,个人小额借款等南宁银行借款服务平台.
如何计算自己房屋抵押贷款能贷多少年？
一、南宁一般普通商品房抵押贷款,分期房产抵押生活支出贷款,抵押个人房子大额贷款,集体房屋抵押助学贷款,按揭住宅教育贷款,集体购房合同经营贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外南宁商用房屋和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
南宁房产证抵押贷款可用于满足装修,购车,大额耐用消费品,教育,旅游等多种消费需求.抵押集体房产教育贷款,二手现房抵押生意贷款,集体房屋抵押商务活动贷款,还有如分期住房抵押周转贷款,商住两用房本抵押大额购物贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款专业办理,利率低.
抵押农村自建房产大额消费贷款,抵押分期现房生意贷款,安置房屋经营贷款,经济适用住房出国留学贷款,分期房本建筑装修贷款等住房抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议；
4.最后,南宁共有产权住房,需要提供住房借款所有人及共有住房权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上南宁住房借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
南宁银行会规定抵押经济适用现房生意贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,抵押按揭住宅大额消费贷款等住宅贷款申请人不得将贷款资金用于南宁银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住宅贷款资金用途证明或者用途声明.